La Casa è una “macchina per abitare”, e come tale coloro che la abitano devono conoscere ogni informazione sul suo funzionamento per usarla al meglio e per effettuare i necessari interventi di manutenzione periodica o straordinaria, oppure per eseguire eventuali modifiche. Una macchina che deve funzionare adeguandosi alle stagioni, alle abitudini d’uso e di vita dei suoi abitanti.

Quando il Progetto e l’intervento di ristrutturazione sono compiuti e gli abitanti hanno preso possesso della loro casa, il Project Manager compie un ultimo atto: consegna loro il “Libro della casa”, quell’insieme di documenti grafici, tecnici e normativi, asseverazioni, certificazioni, informazioni su arredi, materiali e prodotti, sugli impianti, e molto altro ancora.

Il Libro della Casa è alla pari di un “manuale d’uso e manutenzione”, ed include l’elenco degli operatori che con il loro lavoro hanno contribuito al progetto e che, se il Committente lo vorrà, potranno essere i “manutentori” per gli ambiti di loro competenza.
In sintesi, il Libro della casa, contiene:
• Dichiarazione della DL della chiusura dei lavori.
• Il Capitolato Consuntivo.
• La raccolta documentale della “storia” della casa, urbanistica e catastale e di eventuali altri ambiti, prima dell’esecuzione dell’intervento.
• Copia Protocollata dei ogni pratica edilizia ed altri adempimenti presentati presso gli uffici competenti ed eventuali indicazioni su documenti che potranno pervenire nel futuro.
• Tavole grafiche di progetto, in formato digitale.
• Tavole grafiche di ogni impianto con raccolta fotografica dell’esecuzione degli stessi in particolare per evidenziare i passaggi sottotraccia delle linee.
• Dichiarazioni di conformità di ogni impianto eseguito.
• Raccolta fotografica delle diverse fasi dell’intervento.
• Elenco delle fatture evase (con quietanze di pagamento) che saranno oggetto delle detrazioni fiscali di varia natura, e dichiarazione della DL di corrispondenza delle opere descritte con il cantiere.
• La dichiarazione del direttore dei lavori certifica che le opere che sono state eseguite a regola d’arte, controfirmata dal committente.
• Le eventuali pratiche Enea necessarie per richiedere le detrazioni fiscali per il risparmio energetico e la certificazione del relativo avvenuto pagamento.
• Le dichiarazioni di conformità dei materiali utilizzati e dichiarati nella pratica.
• L’elenco di tutti gli operatori coinvolti nell’intervento di ristrutturazione con i relativi indirizzi e recapiti.
• NB: I documenti citati saranno forniti in formato digitale, fatta eccezione per i documenti protocollati, le certificazioni, le tavole grafiche degli impianti.